Imagínese la primera mañana que se despierta dentro de su nuevo hogar en el barrio Russian Hill de San Francisco.
Un robot con inteligencia artificial llega para llevarte el desayuno a la cama. Te sientes bien. Año 2053.
Tomaste la decisión correcta.
Hace casi 30 años, usted compró un apartamento de tres dormitorios y un baño en North Court por su valor de mercado: sólo $488 000. Pero había una cosa que no se podía mover durante 29 años porque el inquilino tenía un contrato de arrendamiento a largo plazo que se extendía hasta la segunda mitad del siglo XXI.
Este es un futuro potencial para cualquiera que esté seriamente interesado en un nuevo listado de corretaje de bienes raíces en Park North.
Se formaron largas colas para ver la casa ocupada. Según KFSN-TV. Si bien no está claro quién es el inquilino o cómo negociaron su contrato de arrendamiento de 30 años, Park North dijo que el propietario falleció recientemente a la edad de más de 100 años.
Los inquilinos también pagan un alquiler muy por debajo del mercado: poco más de $400 al mes por un apartamento espacioso.
“El contrato de arrendamiento actual del inquilino parece proporcionar a los inquilinos límites severos en los montos de alquiler a largo plazo, un método de pago de alquiler irregular y derechos potenciales de ocupación hasta 2053”, dijo el corredor de propiedades. “El agente de venta y listado no garantiza el acceso a la casa y se recomienda a los compradores que revisen el paquete de divulgación/anexo del vendedor y consulten con un propietario/inquilino de San Francisco antes de hacer una oferta”.
Douglas Lee, agente de bienes raíces de Compass, dijo que una casa en San Francisco es ideal para alguien que es un “banco de tierras”, es decir, alguien que no tiene intención de usar la propiedad durante muchos años.
“Uno se sienta y espera a que el inquilino muera, se desocupe o finalice el contrato de arrendamiento”, dijo Lee. “Cuando eso sucede, te das cuenta de un gran potencial. Esta es una compra realmente buena para la gente de fondos fiduciarios. Si lo compras para tu hijo que es cero o 1, después de 18 años, sabes que estará listo para entender”.
La casa de estilo eduardiano en la colina no es la única propiedad inmobiliaria barata y peculiar. La compañía también está ofreciendo lo que llama una “venta de liquidación” por un condominio de 188.000 dólares. ¿atrapar?
“A consecuencia del incendio, los inmuebles cayeron al suelo. Excelente oportunidad para un contratista, inversionista o propietario dispuesto a pagar en efectivo. Tenga cuidado al verlo ya que los materiales de construcción están expuestos. No hay acceso a la terraza privada porque el control deslizante está dañado por el fuego”, escribió el corredor.
