Hoy en día es complicado conseguir una casa accesible en Estados Unidos. Con el mercado inmobiliario en constante crecimiento, la demanda es mayor y los costos elevados. Y aunque cada estado maneja un precio distinto, hay algunas zonas donde las propiedades se venden más rápido a comparación que otras jurisdicciones.
De acuerdo a un informe de ViewHomes, hay tres estados en los que las casas se venden con mayor rapidez: Montana, Alaska y Wyoming. Para sacar estas conclusiones, se basaron en más de 150,000 listados de propiedades de Zillow, luego calcularon el porcentaje de casas que siguen en el mercado después de 30 días.
“Un porcentaje menor indica una rotación más rápida, lo que indica una alta demanda y una oferta limitada en estas regiones”, detalla el informe. De los 50 estados, Montana encabeza la lista del ranking de ViewHomes, debido -en parte- a la belleza natural del estado mismo y que cuenta con una menor densidad de la población.
En segundo lugar está Alaska, curiosamente es uno de los estados más caro del país por su costo de vida alto. En el informe, se detectó que solo el 18% de las casa anunciadas seguían sin venderse. Wyoming completa el podio al ser un estado atractivo por sus diferentes beneficios fiscales, como la exención del pago de impuestos estatales sobre la renta.
Un agente inmobiliario dándole las llaves de su nueva casa a un cliente. (Foto: Freepik)
FACTORES QUE INFLUYEN EN ESTE RANKING
“Creo que si examinas los tres estados principales donde las casas se venden más rápido (Montana, Alaska y Wyoming), lo que ves es el impacto persistente de la pandemia de COVID-19 en el mercado inmobiliario y las tendencias cambiantes entre los compradores de viviendas”, argumentó Jo Ann Bauer, agente inmobiliaria de Coldwell Banker Realty, a Newsweek.
“Trabajar de forma remota sigue siendo una opción para muchos. Los espacios abiertos, los paisajes pintorescos y un costo de vida más asequible siguen siendo un fuerte atractivo para el mercado inmobiliario y pueden estar afectando el ritmo de las ventas de viviendas”, agregó el agente.
Otro factor clave para que las casas se vendan más rápido en esos estados es la oferta limitada de viviendas. “Wyoming, Montana y Alaska se encuentran entre los estados menos poblados del país. Por consiguiente, hay menos viviendas disponibles y eso tiene un impacto directo en la rapidez con la que se venden esas viviendas. Hay una mayor demanda en estos estados, con una oferta muy limitada”, señaló Bauer.
LA LISTA COMPLETA DEL RANKING DE VIEWHOMES
- Montana—15.60%
- Alaska—17.60%
- Wyoming—18.24%
- New Mexico—18.68%
- Louisiana—19.26%
- Mississippi—19.50%
- West Virginia—19.94%
- Vermont—20.24%
- North Dakota—20.88%
- Maine—21.45%
- South Dakota—21.63%
- Arkansas—22.05%
- Alabama—22.88%
- Missouri—23.29%
- Hawaii—23.43%
- Kentucky—23.65%
- Oregon—23.80%
- Wisconsin—23.88%
- Kansas—24.20%
- Iowa—24.73%
- North Carolina—24.75%
- Michigan—25.75%
- New York—25.92%
- Oklahoma—26.13%
- Pennsylvania—26.46%
- Florida—26.60%
- Indiana—26.84%
- Idaho—27.61%
- Utah—28.13%
- Colorado—28.31%
- Arizona—28.34%
- Tennessee—28.49%
- Texas—28.84%
- New Hampshire—29.32%
- South Carolina—29.53%
- Georgia—29.57%
- Delaware—29.73%
- Minnesota—29.85%
- Nebraska—30.21%
- Ohio—30.25%
- Illinois—30.46%
- Washington—30.95%
- Virginia—31.58%
- Nevada—31.78%
- California—33.85%
- Maryland—34.46%
- Connecticut—38.09%
- Massachusetts—38.20%
- New Jersey—39.68%
- Rhode Island—49.17%
