Mercado inmobiliario del sur de Florida espera el impacto del recorte gradual de tasas de la Fed

MIAMI-DADE COUNTY, Fla. – El reciente recorte de medio punto en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal está generando expectativas en el mercado inmobiliario de Miami-Dade, aunque los expertos advierten que los efectos serán graduales.

Si bien la reducción tiene como objetivo frenar la inflación y mantener bajo el desempleo, es probable que el mercado de bienes raíces local no experimente un cambio inmediato.

Deanne Butchey, profesora de finanzas en la Universidad Internacional de Florida, explicó a Layron Livingston de Local 10 la importancia de este recorte, describiéndolo como una señal de posibles preocupaciones económicas.

“Significa que han observado datos adicionales que son un poco preocupantes, lo que podría indicar la posibilidad de una recesión,” dijo Butchey.

La decisión de la Fed de reducir las tasas desde un máximo en 23 años se produce tras un periodo de aumentos rápidos. Según Butchey, este es probablemente el inicio de más recortes. “Las tasas subieron demasiado rápido y demasiado alto,” agregó.

Para los residentes de Miami-Dade, este recorte se traduce en menores costos de préstamos para autos, tarjetas de crédito y hipotecas.

Profesionales inmobiliarios como Carlos Villanueva, gerente de The Keyes Company, son optimistas sobre el impacto positivo que esta reducción podría tener en el mercado inmobiliario de Miami, el cual describe como en “recesión de vivienda”.

Villanueva cree que las tasas más bajas podrían aliviar el “gran bloqueo,” término utilizado para describir a los propietarios de viviendas que se muestran reacios a vender porque aseguraron hipotecas con tasas del 2-3% en años anteriores.

También predijo que las tasas hipotecarias, que han estado rondando el 7%, podrían eventualmente bajar al 5%. Señaló que cada reducción del uno por ciento en las tasas aumenta el poder adquisitivo en un 10%, lo que representa un gran impulso para los compradores.

“Es una cifra importante,” dijo.

Las tasas de interés más bajas podrían estimular la compra y venta de viviendas, lo que a su vez podría aumentar la confianza del consumidor en la economía de Miami.

Sin embargo, los expertos advierten que no se deben esperar tasas tan bajas como las observadas después de la recesión de 2008, cuando fluctuaban entre el 2% y el 3%.

A pesar del ritmo más lento de los cambios, el recorte de tasas marca un paso crucial para revitalizar el mercado inmobiliario de Miami, con beneficios potenciales tanto para compradores como para vendedores.